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来源:上海房产继承律师 网址: http://www.lawshfcjc.com/ 时间:2021/10/29 13:34
一、遗嘱公证怎么办理
遗嘱继承公证这样办理:
(一)填写公证申请表,同时向公证机关提交下列证件和材料:
1、当事人的身份证明;
2、被继承人的死亡证明;
3、被继承人所遗留财产的产权证明;
4、被继承人生前立的遗嘱原件;
5、当事人与被继承人关系的证明;
6、公证机构要求提交的其他材料。
(二)公证处受理了当事人的申请后,全面审查有关公证事项,主要应查明以下问题:
1、被继承人的死亡时间、地点、死因等;
2、遗产的种类范围、数量等;
3、被继承人生前是否立有遗嘱。
(三)审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。
二、遗嘱继承与法定继承的关系
我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
三、房屋继承登记步骤是怎么样的
1、办理房产继承手续必须经过房地产市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
3、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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